龙马潭法院：千万厂房顺利交付！

“没想到这么快就完成了厂房交付，为法院的效率点赞......”手握不动产权证书的买受人欣喜地与执行法官握手言谢。

近日，龙马潭法院“麒麟出击”专项执行行动再传捷讯，一处面积达7060.88㎡的厂房，在司法拍卖平台以1080万的价格为泸州某酒业公司竞得，从厂房拍卖成功至完成过户，仅用了17天时间，高效地保障了当事人合法权益的实现，实现了法律效果与社会效果的统一。

议价协商，确定拍卖起拍价

此次司法拍卖的拍品，系龙马潭法院在办理泸州某小额贷款公司、泸州某机械公司申请执行泸州某酿酒厂、泸州某酒业有限公司、林某某、黄某等民间借贷纠纷一案中，依法查封的被执行人林某某名下所拥有的一处位于江阳区某园区内的厂房。为提高执行效率，执行法官开展了大量细致的前期工作，一方面，通过现场实地查看、送达、张贴腾迁公告，责令被执行人林某某于今年5月9日前将厂房内的物品腾空；另一方面，通过组织双方当事人议价，最终确定以1080万元作为起拍价，拍卖程序有序推进。

强化宣传，提升拍卖成交率

“法官，您好！请问江阳区某园区内的厂房是否即将拍卖？应当如何参与竞拍呢？”一名女士仔细地询问着......

执行法官向来电咨询的竞买人详细地介绍了拍品的基本情况，并耐心地向其提供专业的法律咨询、答疑释惑。原来，这名女士正是通过法院微信公众号，知晓涉案厂房即将开拍，致电了解详情。

为提高司法拍卖的参与度和成交率，执行法官采取“线上与线下”并举的方式，不断加大对涉案厂房的司法拍卖宣传力度。一方面，借助园区规划的优势，联合辅拍机构工作人员深入园区酒类企业开展“一对一”宣传，由执行法官进行现场答疑释惑；另一方面，充分发挥新媒体平台优势功能，通过官微宣传、VR在线看房等方式，提升拍卖品的社会知晓度，促使竞拍人及时关注拍卖品最新动态，至开拍前一天，已累计接到咨询来电10余次，与竞买人通过新媒体互动30余次。

优化服务，高效完成交付使用

拍卖当天，该涉案厂房成功吸引了1280人围观，其中，9人设置了启拍提醒。最终，买受人泸州某酒业公司以1080万元的价格成交，一锤定音。

随着厂房成功拍出，执行法官迅即与被执行人林某某取得联系，责令其限期腾迁并做了耐心细致的工作，林某某于法院指定期限内，将厂房内的物品腾迁完毕并随即交付予买受人；同时，执行法官将过户裁定等法律文书及时送达当事人，5月20日11时许，买受人顺利领取到不动产产权证书。

一纸红色的产权证书，不仅维护了申请人与买受人的合法权益，同时兼顾了被执行人的合理诉求，切实把人民群众的满意度写在老百姓的眉梢上；将公平正义深深地印在老百姓的心坎上。

（文雯 陈冠合）