眉山东坡法院：司法纾困 助房产企业破茧重生

近年来，东坡法院立足审判职能，着眼于破产案件审理的社会效果、法律效果、政治效果有机统一，坚持目标导向、 问题导向和结果导向，依托企业破产“府院联动”机制，强化破产保护理念，为维护市场经济秩序，优化法治营商环境，护航区域经济健康发展贡献了司法力量。尤其是在推进四川禾田房地产开发有限公司（以下简称禾田房地产公司）破产案件中，准确把握法院的功能定位主动作为，依法有序推进重整计划，目前已助力该企业项目建设完成四分之三，债权已部分兑付的良好局面。

禾田房地产公司开发的“鑫龙湾”项目位于中心城区东坡岛，占地约90余亩。自2014年开发以来，由于无法履行债务引起多起诉讼，其项目土地及在建工程被司法查封，无法办理商品房预售许可，致资金链断裂，项目建设几经停工，不能按约向购房户交房，不能按期兑现民工工资。市委市政府领导高度重视，成立包案组研判协调处理，并由人民法院按照破产规定依法处理。东坡法院于2019年1月15日裁定受理禾田房地产公司重整案，并依法于2019年12月19日裁定批准了《重整计划草案》。

在推进《重整计划》执行过程中，东坡法院充分发挥监督作用，及时协调处理债务人在执行《重整计划》中遇到的各类问题，通过释放“府院联动”机制最大能动性，加强与相关部门沟通协调，充分运用司法审判权解决有关法律问题，特别是在解除财产保全、中止民事执行方面，多次到成都、德阳、乐山、宿州等地与当地法院协调；同时以重点“解决民生问题”为工作思路，指导管理人、债务人执行《重整计划》，积极推进项目继续开发，依法保护了各方债权人的合法权益。

针对疫情防控、楼市低迷、环保督察等问题，导致债务人在执行《重整计划》中困难重重，东坡法院以完成项目修建为重点，竭力解决从资金到人力的问题，推进项目优先修建、农民工工资优先发放，并加大对工程进度进行督查，协助债务人办理商品房预售许可、补办施工许可等。

截止目前，禾田房地产开发公司破产重整案件取得阶段性成效，《重整计划》正在有序推进，项目建设已完成四分之三，部分楼栋已完成交付或正在交付业主、办理预售等，职工债权已经全部兑现，20万元债权已经兑付，抵押债权已兑付2000余万元。

下一步，东坡法院将在“保交楼、稳民生”政策指导下，继续监督债务人执行《重整计划》，协调处理好债务人在执行计划中遇到的问题，为企业纾困解难，确保债权人利益能够真正兑现。

（陶剑）