房屋漏水几时休？“和”以解忧

“确认收到，感谢法官！”这是当事人收到案款后给法官发送的微信消息。近日，古蔺县法院民二庭依法妥善化解一起排除妨害纠纷案件。

原、被告原本是上下层邻居关系，原告拟将其所有的位于古蔺县城区一门市对外出租，到现场检查房屋时发现楼顶存在漏水情况。原告经现场查看和向物业了解得知，该情况系被告某公司装修过程中违规打穿楼板铺设管道所致。原告认为，楼顶漏水情况导致其门市存在安全隐患无法对外出租，造成较大经济损失。经物业、社区和城管部门调解未果。原告诉至法院，请求判决被告立即停止侵权，恢复房屋原状并承担原告房屋租赁损失46471.2元。

庭审中，承办法官审理查明了被告违规在原告楼顶打孔致使房屋漏水的事实，但双方对于原告房屋租赁损失、恢复方案等存在较大争议。为有效化解双方矛盾纠纷，承办法官几次到现场督促被告及时修补楼顶，并通过走访调查核实原告房屋租赁费用情况。法官多次联系双方当事人，耐心释法晰理，最终，双方当事人达成了调解协议，本案得以妥善解决，双方当事人经营的商铺及时恢复营业，双方损失均降到了最小，取得了良好的社会效果和法律效果。

法官提醒：装修过程中请勿随意拆改房屋承重结构部分，在承重墙体或楼层面板挖洞、凿槽安装各类管道，否则将受行政处罚，承担民事赔偿等责任。  

（周云）