四川省筠连县法院：文明执法巧腾房

全市法院“酒都利剑  百日攻坚” 专项执行行动开展以来，筠连县法院坚持“强制执行+文明执法”相结合，有力有序推进专项执行行动顺利开展，最大限度维护案件当事人胜诉权益。6月16日，筠连县法院顺利执结2起房屋腾退案件，执行到位金额100万余元。

案件一：

在一起借款合同纠纷案件中，筠连县法院依法拍卖了被执行人刘某辉、詹某名下位于筠连县的房屋一套。因被执行人刘某辉、詹某与案外人蒋某民、何某芬有借款关系，该房屋现由案外人蒋某民、何某芬居住。房屋拍卖前，居住在涉案房屋内的蒋某民、何某芬以生活较困难、没有房屋居住、孩子需要抚养为由，向法院申请在房屋拍卖成交前暂时居住在该房屋内。考虑到案外人蒋某民、何某芬的现实情况，执行干警同意其申请。

不料，房屋拍卖成交后，案外人蒋某民、何某芬却以没有房屋居住，房屋早已卖给他们为由拒绝搬离涉案房屋，而买受人也多次催促法院移交拍卖房屋。为保证案件顺利执行，维护买受人合法权益，执行干警多次从情、理、法方面对案外人蒋某民、何某芬做工作，寻找案件突破口。甚至在对被执行人和案外人下达限期搬离“最后通牒”的情况下，执行干警仍坚持不懈地向其释法，最终，促成案外人蒋某民、何某芬同意腾退房屋。

6月16日，案外人蒋某民、何某芬腾退房屋后将钥匙送交到筠连县法院，同日，执行干警将房屋钥匙移交给买受人，该房屋得以顺利腾退。

案件二：

在一起金融借款合同纠纷中，被执行人师某、熊某将其名下门面房抵押给申请人某银行并办理了抵押登记。后因被执行人到期未偿还本息，申请人某银行向筠连县法院申请拍卖被执行人师某、熊某名下门面房。该门面房拍卖过程中，因被执行人师某、熊某将该门面房出租给了案外人陈某，租赁时间为2020年6月16日至2022年6月15日，该门面房现在实际由案外人陈某经营。

该门面房拍卖成交后，案外人陈某电话联系筠连县法院，告知其现在身患疾病，正在医院住院，暂时无法进行腾退。考虑到案外人陈某的特殊情况，执行人员联系了房屋买受人余某从，并告知了拍卖房屋实际情况。为顺利移交门面房，执行干警转变工作思路，向案外人陈某、买受人余某从提出双方签订租赁合同的建议，双方均表示同意。6月16日，在执行人员的见证下，案外人陈某的妻子蒋某梅与买受人余某从签订了房屋租赁协议，门面得以顺利移交。

（田超）