“首席”来到社区人大代表接待站

2024年4月10日，是绵阳市涪城区人大常委会确定的“代表接待日”。上午9点，绵阳市首席法律咨询专家、涪城区人代代表谢平准时来到涪城区城郊街道平政社区人大代表接待站开门接待选民。

“没有想到首席法律咨询专家能够到社区，我们社区特别需要，因为我们社区的口号就是平安平顺和谐平政”社区党委书记谢长华是第一位到访者。在交流过程中，谢平专家对“村”改“居”、集体经济组织与企业化管理与运作、居民自治等基层治理和社区管理中的法律问题进行了“对接”。

听说社区来了首席法律咨询专家，前来社区办事的群众主动选择先到代表接待站。

“城镇户口子女能继承农村父母的宅基地吗？”一位群众询问，因为他们村改居户口已经为非农业户口，但其父亲他们还在农村。“农村居民子女参加工作已成为城镇人员，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农村集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。”谢平根据我国法律规定和绵阳市有关政策为其提供法律服务意见。同时谢平建议“如果继承人要求处理房产，可以采取以下做法：一是将房屋折价给土地所有者；二是将房屋出售给有居住户口，需要用地建房或没有到达宅基地使用面积标准的当地居民，到县级以上土地管理部门办理土地使用权相关手续；三是允许依法将房屋出租，按规定缴纳土地使用费”。

一位70多岁的大娘对谢平说，我家有三个子女，现在与最小的儿子居住，我想把现在居住的房子交个小儿子。大娘说明情况，谢平不是急于评价大娘的想法，而是把一个与其比较接近的案例故事讲给大娘听。大娘听完故事后，满意的离开，因为她终于想到了好办法。

房产过户给子女哪种方式最划算？儿子不回家又不给钱……来访群众中有社区网格员、社区干部，更多的是社区群众，他们的问题主要是与自己有密切关联。接待中，群众对社会治安治理普遍感到满意。同时，还对犬只管理、城市文明建设等具体问题提出了建议，当即谢平就把需要政府相关部门解决的问题向城郊街道办人大工委进行反馈，由相关职能部门进行解决。

从接待的情况看，社区老年群体对财产分割问题比较关注，谢平当即与社区工作人员取得联系，可以在平政社区搞一次开放式的法律进社区活动，专题讨论交流财产分割处置的交流活动。