【屏山普法小课堂】卖房人去世且无继承人，买家找谁办理过户？

【法条内容】

民法典第一千一百四十五条、第一千一百四十六条规定，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

【解析】

民法典继承编用五个条文规定了遗产管理人的确定、职责、法律责任、报酬，构建起较为完备、系统的遗产管理人制度。遗产管理人的确定原则：有遗嘱执行人时，由其担任遗产管理人；没有遗嘱执行人的，由继承人及时推选产生遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。民法典明确了遗产管理人的职责，包括清理遗产并制作遗产清单、处理被继承人的债权债务、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产等。

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