【屏山普法小课堂】租赁合同形式

【法条内容】

《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

【解析】

该法条是关于租赁合同的形式和租赁期限的规定。它明确指出，租房者有权与房东约定一定期限的合同，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式签订租赁合同。如果当事人未采用书面形式，就无法确定租赁期限，这种情况下视为不定期租赁。

对于租房者来说，这种不定期租赁可能会带来一些风险。首先，由于没有书面合同，租房者可能会面临租金和押金无法得到保障的风险。在某些情况下，由于口头协议不能作为有效证据，租房者可能会被要求搬离，而租金和押金可能无法退还。其次，租房者可能会面临随时可能被要求搬离的风险。由于不定期租赁没有固定的租赁期限，租房者可能会在没有任何通知的情况下被要求搬离。

为了防范这些风险，租房者应当采取以下措施：在签订租赁合同前，应当仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身需求。租房者应当了解合同中的租赁期限、租金和押金等重要条款，以确保自己的权益得到保障。如果发现房屋存在安全隐患，应当及时通知出租人进行维修。租房者应当关注房屋的安全问题，并及时通知出租人进行维修，以确保自己的居住安全。如果未采用书面形式签订租赁合同，应当尽可能要求对方签订书面协议，如您对合同订立与审查有所疑问，建议寻求专业人士帮助。租房者应当在签订租赁合同时，尽可能要求出租人签订书面协议，以避免纠纷发生。