彭山法院：诉前调解涉果农纠纷 护航区域经济健康发展

2月21日，彭山区人民法院法官主动联系涉案社区和果农，通过诉前调解成功化解一起涉果树种植土地承包经营权转包合同纠纷案。

据了解，卓某从前承包人手中转包了江口街道泉水社区20多亩的土地用于果树种植。随着道路及天然气管道建设对部分土地的征用、政府对部分租户土地进行变更调整等情况发生，造成实际使用面积减少了5亩左右，目前实际种植面积为15亩。农户对这样的变更不认可，也就是农户不认可卓某承租，并要求初次承租方不得转租给卓某；同时，为与征用土地金额一致，卓某私下提高了部分农户土地租金，造成租地金额不一致。近年来，卓某屡次因土地的变更、转租及租金给付等问题，被农户诉至法院。

为有效化解矛盾纠纷，彭山区法院牵头与所在街道办、社区建立一站式多元解纷调解小组，就此案及其衍生出的土地租赁合同纠纷案件进行深入分析研究，并耐心给卓某释法析理，同时从情理的角度，结合此前相关已调解的案例，给卓某及其家人做工作，安抚其情绪，引导其正确合理地维护自身权益。社区负责人也表示，如卓某继续进行土地承包，则严格按照之前法院已调解的约定租金进行给付，若不愿继续承租，社区可以帮忙给租户做工作，调解小组会一起组织双方对相关退租手续进行完善完成土地退租相关手续。这样的调解，有效解决了卓某的后顾之忧，卓某对此表示认可，并对此次调解表示满意。

“近年来，彭山区法院专注化解涉果农、果园、果商矛盾纠纷化解，护航区域经济健康发展，助力农民增收致富。”彭山区法院相关负责人表示，“我们将继续聚焦农业产业发展，找准司法服务保障的结合点和发力点，为乡村振兴增添法治动能。”

(刘婷婷)