善意文明执行妥善 化解房屋腾退纠纷

近日，威远县人民法院在执行一起强制腾退房屋案件时遇到了被执行人罗某德及其家人的强烈阻挠，执行工作一度陷入僵局，执着的执行法官立即转变工作思路，多方协调后采取灵活处理方式妥善化解了矛盾纠纷。

   原来，罗某华、罗某芳、罗某润与罗某德系四兄妹，其母亲去世后留下一处房屋由四兄妹共同继承，2020年，罗某华三人提起共有物分割纠纷诉讼，法院判决四人各按25%的比例分配价款。判决生效后，罗某德独自占有房屋，不准其兄妹使用。罗某华等三人申请执行，要求法院拍卖房屋获得拍卖应得价款。2022年4月，威远县法院成功拍卖并将拍卖款按比例付给四人。

但罗某德一直拒不腾退被拍卖的房屋，房屋买受人多次要求腾退房屋也遭到罗某德及其家人的阻扰，便申请法院开展强制腾退。执行现场，面对强制腾退执行陷入僵局，执行法官积极与罗某德沟通后，发现罗某德拒不腾退房屋的根本原因是对母亲留下的房屋有很深厚的感情。

执行法官立即联系到买受人，告知其房屋的特殊性，提出罗某德可与买受人协商再买回房屋的解决方案，买受人表示理解并同意把房屋再卖给罗某德，在执行法官和人大代表的见证下，经双方议价最终罗某德重新买回房屋。

至此，案件圆满执行到位，矛盾纠纷成功化解，不仅充分保障了当事人的合法权益，更将善意文明执行理念体现在具体案件办理中，有力实现了政治效果、法律效果、社会效果的有机统一。