“法官，那几大坛子酸菜我搬完了，可以收房了”

“随便你们怎么办，我不得管，我不得怕。”面对第一次沟通，刘某表现的十分抵触，这让资中县法院银山法庭的杜法官预感到，这起房屋租赁合同纠纷案件可能比想象中更复杂。

原告李某与被告刘某于2021年签订房屋租赁合同，原告将自己所有商铺出租给被告经营瓷器生意使用。从2024年初开始，双方因房屋租赁问题不断发生纠纷，长达数月间多次协商无果后，原告起诉到法院，要求被告刘某腾退房屋并支付拖欠的房屋租金。

虽然第一次见面刘某就表现出十分抵触，但承办法官考虑到此类纠纷单纯的裁判效果不好，尤其是强制执行腾退房屋费时费力且容易激化矛盾，思考再三，决定采取调解方式化解纠纷。经过较长时间的耐心沟通，刘某逐渐消除对法院的抵触情绪和不信任。但随着刘某的一句“你们该怎么判就怎么判！”，沟通再次陷入僵局。考虑到刘某一时很难转变心态，法官暂停了这次沟通。

“说实话,我不是不搬，现在生意失败了，我也知道不退房屋，租金也会越来越多，但心里就是有气，想不通。”

为初步了解商铺的情况，也为创造一个更加轻松的环境，第二次沟通约定在案涉商铺。随着交流的不断深入，刘某和妻子说出了不愿意调解的真正原因。因生意经营不善，刘某想转租店铺来减少自己的损失，但李某拒绝了他的提议，刘某知道合同中没有约定可以转租，于是产生了“耗到底”的想法，怨气由此而生。找到问题的症结点后，法官一边继续向刘某夫妻耐心解释法律规定，一边疏导他们的情绪，进一步分析“耗下去”的弊端。

“我可以主动腾退出来，但确实需要一点时间来处理货物。”经过耐心沟通，冷静下来的刘某提出自行腾退的想法。

法官立即电话联系李某。“法官，只要他能自己把东西搬走，我愿意给他时间，他自己腾退比强制执行省事多了。”李某没有犹豫地答复道。

约定好时间后，双方气氛明显得到缓解，房屋腾退返还有了眉目。

“法官，货物已经搬完了，但还有几大坛酸菜确实不好处理，你们有空过来看下吗？”不久后，刘某主动邀请杜法官杜再次到商铺见面。

此时的商铺大变样，货物已经完全腾空，除了里侧隔间里还有几个扎眼的大酸菜坛子。

“我一直在想办法处理，但急忙间实在没找到买家，我又不知道搬到哪里去，能不能再稍微给我一个星期的时间。”刘某态度十分诚恳，但又面露焦虑。

看到了刘某的实际行动，法官将具体情况告知李某并再次征求他的意见，李某同意再给刘某一些时间。

“法官，那几大坛子酸菜我搬完了，可以收房了。”11月19日上午，刘某腾空房屋后给法官打来电话，随即刘某和李某按约定到达商铺，在法官的见证下，完成了房屋的退还交接。

“这都是小问题，我们去法院里面协商呗。”就当法官提出拖欠房屋租金的问题时李某打断了说话，刘某也立刻表示了同意。

“李哥，确实不好意思。”在调解室里，刘某率先开了口。

“刘总，现在想来确实是意气用事了，生意不好做，你们也不容易，房租我给你减免一点，你定个时间就是，过去的我们就不说了。”李某随即回应。

最终，在短短十多分钟时间里，双方签订了调解协议，矛盾得以顺利解决。

“杜法官，你真的太负责任了！”在一声声的道谢中，法官杜小文更加深刻感受到“如我在诉”的真正意义。

资中县法院银山法庭始终将“人民群众到法院起诉不是来走程序的，解决问题才是他们的真正诉求”作为办案的出发点，在办理案件过程中始终坚持以化解矛盾纠纷为核心，将如我在诉的司法理念贯穿始终，用每一起小小的案件成顺利化解践行“枫桥式人民法庭”在基层社会治理中的大作用，为构建和谐社会贡献人民法院司法的力量。（杜小文）