历史难题 司法“拍”定

司法拍卖是人民法院在强制执行程序中，为清偿债权人债权而采取的一种处理债务人财产的法律手段。近日，康定市人民法院依法果断采取司法拍卖措施对被执行人名下的土地使用权进行处置变现，以真金白银兑现当事人胜诉权益，切实解决历史遗留难题。

原告湖北省某建筑工程有限公司与被告甘孜州某进出口有限公司合同纠纷一案，甘孜州中级人民法院于2023年5月31日作出终审判决，判令甘孜州某进出口有限公司于判决生效之日起15日内，向湖北省某建筑工程有限公司退还保证金500万元及资金占用费。

因甘孜州某进出口有限公司未按生效法律文书指定的期间履行法定义务，湖北省某建筑工程有限公司于2023年7月向康定市人民法院申请强制执行。在案件执行过程中，经调查被执行人甘孜州某进出口有限公司已未正常经营，名下除一宗位于康定市的国有土地使用权外再无其他可供执行财产。但该宗地历史沿革复杂，产权经多次转手、抵押和查封，周边不动产及道路也多次建设及整改，不动产基本要素不明，土地长期闲置，影响康定城市发展规划与形象。

为充分保障当事人合法权益，有效兑现债权人胜诉权益，查明该宗地基本要素，承办法官查阅档案、向党委政府汇报、多次与职能部门协调磋商，最终确定处置方案，依法对该宗地使用权启动司法处置程序。8月7日，该宗地使用权历时一天半，经317轮出价，最终以581万余元成交。

    该案依法运用司法拍卖手段对被执行人名下的土地使用权进行处置变现，以真金白银兑现了当事人的胜诉权益，有效解决了历史遗留难题。下一步，康定市人民法院将进一步贯彻落实州市府院联席会议精神，“围绕中心、服务大局”，攻坚克难、主动作为，协助党委政府“新官理旧账”解决历史遗留问题，贯彻“法治是最好的营商环境”司法理念，依托“红色贡嘎·法耀天平”党建品牌，切实将党建的“软实力”转化为服务保障康定经济社会高质量发展的“硬支撑”，进一步提升财产处置质效，全力推动执行工作实质化运行、优质化提升，维护好、保障好人民群众的合法权益。

法官说法：

   网络司法拍卖都卖些啥？被执行人名下被法院依法查封、扣押、冻结的各类财产。网络司法拍卖财产类型非常丰富，有电子产品、珠宝首饰，也有房产、大宗股权等等。

   网络司法拍卖的基本流程是？网络司法拍卖主要有以下几个流程：对拍品进行评估、设定起拍价——选定网络司法拍卖平台——发布拍卖公告和竞买须知——参与竞买人咨询看样、缴纳保证金——网络竞拍——竞拍成交后支付拍品尾款——买受人签订《拍卖成交确认书》——办理权属变更登记手续（不动产、股权等需要登记的拍品）——交付拍品。