同居期间购买的房屋，分手后怎么分割？快来了解一下！

近日，南江法院依法审结一起同居关系析产纠纷案，判决房屋归被告邵某某所有，并由其补偿原告杨某某部分房屋价款。

一、基本案情

2018年9月，原告杨某某与被告邵某某相识并确立恋爱关系，双方同居生活但未办理结婚登记。2019年2月，原、被告以29万元价格共同购买住房一套，办理了不动产登记并取得登记证书，权利人为原、被告双方，后双方感情破裂分居，原告杨某某诉请判决涉案房屋归其所有，庭审中原、被告虽同意按照购买价分割财产，但对分割比例分歧较大，无法达成一致意见。

二、裁判结果

南江法院经审理认为，根据原、被告提供的证据，该房屋为双方共同所有，但不足以证明双方在购房时的各自出资份额，在共同生活期间，双方均有收入，且为生活共同支出，对经手的财物不能特定化。鉴于双方分居后涉案房屋一直由被告邵某某居住、使用和管理，判决房屋归被告邵某某所有，由其补偿原告杨某某房屋价款14.5万元。

三、法官释法

同居关系析产是指男女双方未办理合法婚姻登记手续，在一起共同生活所购买的房屋等应按一般共有处理，而非婚姻关系存续期间不分份额的共同共有，除双方有约定的外。本案涉及同居关系析产，因双方未办理婚姻登记，对于同居财产的分割不能适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，而应适用共有财产的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”。本案中，原、被告双方在共同生活期间购买的房屋，因在购买时双方没有明确约定，庭审中又不能提供能够确定各自出资额的证据，故涉案房屋应等额分割。